O fundo imobiliário LVBI11 divulgou seu mais recente relatório gerencial, revelando que sua receita imobiliária alcançou R$ 13,4 milhões no mês de fevereiro. Este resultado levou o lucro líquido do fundo a atingir R$ 12,4 milhões.
Em termos de distribuição de dividendos, o LVBI11 realizou o pagamento de R$ 13,4 milhões, ou R$ 0,83 por cota. Esse valor se manteve em linha com os valores dos meses anteriores.
Para ter uma distribuição mais estável, o fundo LVBI11 utilizou R$ 0,06 por cota de sua reserva de lucros. Isso resultou em uma reserva final de R$ 0,28 por cota ao término de fevereiro.
Nos próximos meses, a gestão do fundo imobiliário LVBI11 planeja ajustar a distribuição para refletir os resultados recorrentes, sem utilizar mais o lucro acumulado.
O fundo possui apenas a alavancagem relacionada ao Ativo Aratu. Em relação à inadimplência, o fundo registrou um valor de aproximadamente R$ 0,17 por cota referente a inadimplências de períodos anteriores.
Uma das atualizações mais relevantes no mês de fevereiro foi a movimentação de locatários na carteira do fundo imobiliário.
LVBI11 anuncia novas movimentações de inquilinos
Dois locatários desocuparam seus imóveis: o locatário DIA% no ativo Mauá e a empresa Phisalia no ativo Itapevi. Como resultado, a vacância física do fundo aumentou de 4,2% para 10,3%.
A gestão do fundo diz que continua a trabalhar ativamente para ocupar os espaços vagos, além de buscar resolver as perspectivas de vacância nos imóveis do portfólio do FII LVBI11.
Em relação aos reajustes e revisões contratuais, foi realizado o ajuste em 85.942 m² de área bruta locável (ABL) do portfólio durante o mês de fevereiro, com competência referente a janeiro.
Essas movimentações e ajustes do LVBI11, de acordo com a gestão, refletem o esforço contínuo em melhorar a performance do fundo, tanto no que diz respeito à ocupação dos imóveis quanto à manutenção de uma distribuição de dividendos estável para os cotistas.
