O fundo imobiliário SNFF11 apurou um resultado distribuível de R$ 2,95 milhões em novembro. Esse montante corresponde a R$ 0,73 por cota e representa um crescimento de 12,2% em relação ao resultado registrado no mês anterior, quando o fundo havia alcançado R$ 2,629 milhões.
Com base nesse desempenho, os cotistas receberam dividendos de R$ 1,10 por cota, com pagamento realizado pelo SNFF11 na última terça-feira, 23 de dezembro. Considerando o preço de fechamento da cota na Data Com, em 15 de dezembro, a distribuição mensal resultou em um rendimento de 1,47%.
Ao encerrar novembro, o fundo manteve uma reserva acumulada equivalente a aproximadamente R$ 0,02 por cota, valor destinado a sustentar distribuições futuras.
A principal fonte de receita no período veio dos rendimentos dos fundos imobiliários investidos na carteira, que somaram cerca de R$ 3,0 milhões.
A parcela alocada em ações também contribuiu positivamente, com aproximadamente R$ 47 mil provenientes de dividendos das companhias investidas.
Já os recursos mantidos em caixa, aplicados em instrumentos de renda fixa, adicionaram cerca de R$ 99 mil ao resultado do mês.
A gestão do FII SNFF11 sinaliza que a expectativa é manter a distribuição do resultado recorrente nos próximos meses, podendo incluir ganhos de capital adicionais que venham a ser realizados até a conclusão do processo de fusão/incorporação com o SNME11.
O fundo imobiliário informou que, ainda em outubro, foi divulgada a ata da Assembleia Geral Extraordinária que aprovou a incorporação do SNFF11 ao SNME11, veículo multiestratégia classificado como Hedge Fund e gerido pela Suno Asset.
A gestão projeta que a efetivação dessa operação ocorra ao longo do primeiro semestre de 2026. Até lá, o restante de 2025 será utilizado para estruturar operações consideradas estratégicas e benéficas para o portfólio consolidado dos fundos envolvidos.
Movimentações da carteira do SNFF11
Sobre as movimentações de carteira do fundo imobiliário SNFF11, novembro foi marcado por ajustes voltados ao aumento de liquidez em certas posições.
Assim, o fundo realizou a venda de aproximadamente R$ 5 milhões em cotas de FIIs com maior liquidez, especialmente aqueles que já apresentavam preços mais ajustados no mercado secundário. Os recursos obtidos reforçaram o caixa e abriram espaço para novas estratégias de investimento.
Entre as aquisições, a gestão do fundo SNFF11 ampliou a exposição ao PATL11, fundo do segmento industrial e logístico. Na avaliação da gestão, o ativo segue negociando a níveis excessivamente descontados em relação ao valor justo de seus imóveis.
Ainda no mês, o SNFF11 realizou um novo investimento relevante ao adquirir cotas da primeira emissão do CVFL11, totalizando R$ 8 milhões.
