O fundo imobiliário RBFF11 anunciou a distribuição de dividendos, mantendo o valor de R$ 0,51 por cota pelo 12º mês consecutivo. Os proventos serão pagos aos cotistas no dia 15 de janeiro, com base na posição dos cotistas ao fim do pregão de 30 de dezembro, data-base para o recebimento.
Considerando a cotação de fechamento de dezembro em R$ 53,10, os dividendos do RBFF11 correspondem a um dividend yield de 0,96% no mês. Nos últimos 24 meses, o FII apresenta uma média mensal de distribuição de R$ 0,5095 por cota.
Estratégia de investimentos do fundo imobiliário RBFF11
Nos últimos meses, a gestão tem trazido um reposicionamento gradual da carteira com foco no aumento do resultado recorrente e na sustentação do nível de dividendos do RBFF11.
Como o fundo busca manter uma distribuição mais linear, a alocação passou a priorizar ativos com perfil de risco conservador e moderado, alinhados à previsibilidade de caixa.
Dentro dessa estratégia, destacam-se duas estratégias principais. O primeiro é o aumento da exposição a FIIs de CRI, principalmente aqueles com carteiras indexadas ao IPCA e classificados como high grade ou middle grade.
A gestão do RBFF11 avalia que esses fundos, além de contribuírem para o resultado recorrente, apresentam potencial de retorno adicional, uma vez que negociam com descontos entre 5% e 10% frente ao valor patrimonial.
Movimentações detalhadas do portfólio
Em novembro, foram vendidos R$ 3,1 milhões em cotas do GARE11, enquanto o fundo direcionou R$ 3,3 milhões para o RBRR11. Trata-se de um fundo de CRI com perfil de risco considerado high grade, cuja carteira é majoritariamente indexada ao IPCA.
Ao preço de aquisição, a taxa média implícita do investimento ficou em IPCA + 10,8% ao ano, patamar que a gestão avalia como atrativo dentro de uma estratégia conservadora. Além disso, o RBRR11 negociava até novembro com um desconto de 8,2% em relação ao valor patrimonial, o que, segundo a gestora, pode representar potencial de valorização em um cenário de fechamento da curva de juros reais.
Ainda no mês, houve a conversão das cotas do RBRF11 para RBRX11, passando o RBFF11 a deter uma exposição de 0,40% do patrimônio líquido no FII que passou a incorporar o patrimônio dos dois ativos.
Outra estratégia do RBFF11 está relacionada à manutenção da exposição a FIIs de tijolo com imóveis localizados em regiões primárias e perfil de risco conservador. Segundo a gestão, esses ativos tendem a apresentar maior potencial de valorização em 2026, diante da expectativa de redução das taxas de juros.
