O SNFZ11, Fiagro da Suno Asset com foco na valorização patrimonial de imóveis, anunciou mais uma distribuição de dividendos de R$ 0,10 por cota. É o mesmo valor pago nos últimos quatro meses, os mais altos desde a listagem do fundo, no ano passado.
O pagamento será feito no próximo dia 24, de acordo com a posição dos investidores ao fim do pregão do dia 15. Isso significa que quem adquirir as cotas até esse dia poderá participar da próxima distribuição de dividendos do SNFZ11. As compras feitas a partir do dia 16 só farão jus a proventos no próximo pagamento, desde que o investidor mantenha a posse das cotas até a próxima Data Com, em meados de novembro.
O dividend yield da distribuição é de 1,03%, considerando o fechamento de 30 de setembro em R$ 9,70. Anualizada, a rentabilidade chega a 13%, de acordo com o último relatório gerencial do fundo. Confira as últimas 12 distribuições de dividendos realizadas pelo SNFZ11:
| Data Com | Data de Pagamento | Valor (R$) |
| 15/10/2025 | 24/10/2025 | 0,10 |
| 15/09/2025 | 25/09/2025 | 0,10 |
| 15/08/2025 | 25/08/2025 | 0,10 |
| 15/07/2025 | 25/07/2025 | 0,10 |
| 13/06/2025 | 25/06/2025 | 0,065 |
| 15/05/2025 | 23/05/2025 | 0,065 |
| 15/04/2025 | 25/04/2025 | 0,065 |
| 14/03/2025 | 25/03/2025 | 0,06 |
| 14/02/2025 | 25/02/2025 | 0,06 |
| 15/01/2025 | 24/01/2025 | 0,06 |
| 13/12/2024 | 23/12/2024 | 0,055 |
| 14/11/2024 | 25/11/2024 | 0,055 |
O valor também está dentro do guidance projetado para o terceiro trimestre, considerando a alta nas receitas recorrentes do SNFZ11 após a aquisição de duas fazendas, realizada no fim de junho. Com essas aquisições, realizadas a prazo com 10 anos de prazo para o pagamento, o fundo saltou para três propriedades, com área útil de 1.020 hectares. Esses imóveis compõem um patrimônio líquido de R$ 62,625 milhões, ou R$ 10,10 por cota.
Dividendos do SNFZ11: de onde vem a receita?
Em agosto, o SNFZ11 registrou a maior receita imobiliária em pouco mais de um ano de história, no valor de R$ 134.966,22, alta de 3,43% em relação ao resultado de julho, de R$ 130,4 mil. Esse valor se juntou à receita dos CRAs que fazem parte do portfólio, no valor de R$ 465.656,85, que também teve alta devido ao patamar elevado da Selic, hoje em 15% ao ano.
Esses CRAs que ajudam a compor a receita do SNFZ11 são emitidos pela Jequitibá Agro, a arrendatária dos três imóveis de propriedade do Fiagro, e foram adquiridos pela Suno Asset durante a captação inicial de recursos para garantir a distribuição de dividendos e tornar a tese de investimentos atrativa para o mercado.
Os recursos obtidos foram usados no desenvolvimento de uma estrutura de irrigação da Fazenda Coliseu, o primeiro imóvel do fundo. Isso deve resultar na valorização patrimonial do imóvel nas próximas avaliações.
A estrutura está em processo final de implantação e já deve contribuir para um aumento de 30% a 50% na colheita de soja da próxima safra, o que tende a impactar positivamente as receitas do SNFZ11 e, assim, contribuir para a estabilidade dos dividendos distribuídos pelo Fiagro.
