”Quitará todos valores em atraso e pagará uma multa pela rescisão antecipada de parte do prédio”
Após negociações intensas e a judicialização da questão, a WeWork e o fundo imobiliário Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11), gerido pela Rio Bravo, junto aos demais proprietários do imóvel, chegaram a um acordo. A empresa de coworking, que estava inadimplente com o pagamento de aluguéis no imóvel localizado na Vila Madalena, São Paulo, quitará todos valores em atraso e pagará uma multa pela rescisão antecipada de parte do prédio que ocupa no endereço em São Paulo, com desocupação imediata e entrega dos escritórios mobiliados.
O edifício Girassol 555 está em uma localização estratégica, com alta demanda no mercado. “Depois de muita negociação, conseguimos um acordo muito positivo para os cotistas do Fundo, o que, para nós sempre foi algo inegociável. Faz parte do nossa cultura a gestão diligente do patrimônio das pessoas. Temos convicção da excelência do imóvel e do nosso histórico de locações. Isso nos dá perspectiva para manter o ativo em alta ocupação”, afirma Anita Scal, sócia da Rio Bravo Investimentos.
Além de resolver as pendências financeiras, a parte do imóvel desocupada será entregue com toda a mobília instalada. Alugar um imóvel mobiliado é um modelo conhecido como Plug&Play, porque o locatário interessado pode se instalar imediatamente. Isto ajudará a tornar mais célere o trabalho de prospecção do time comercial da gestão do fundo.
RCRB11: Estratégias para redução de vacância
O fundo RCRB11 tem se destacado pela drástica redução de sua taxa de vacância, que passou de 34,4% para apenas 1,4% em 30 meses. A estratégia de locar imóveis Plug and Play, que oferece escritórios prontos e mobiliados, contribuiu muito para este resultado.
“Muitas empresas passaram a buscar espaços já prontos para uso, evitando custos, tempo e trabalho com obras”, explica Anita. A estratégia, que simplifica o processo de locação, foi crucial para o sucesso do edifício Bravo Paulista, o principal ativo do fundo, que atualmente está com 100% de ocupação.
Todas as estratégias do fundo são pensadas para manter a taxa de vacância dos seus imóveis muito baixa. Com um excelente apelo corporativo, a gestão acredita que o edifício Girassol 555 passará por uma vacância pontual, por conta de todos os atrativos da região, da arquitetura e funcionalidades do prédio, por suas especificações técnicas e também pelo fato de já estar mobiliado.
