O fundo imobiliário RZTR11, que investe na propriedade e arrendamento de terras voltadas à produção agrícola, registrou em maio um lucro de R$ 20,91 milhões, sustentado por uma receita bruta total de R$ 22,698 milhões. As despesas no período somaram R$ 1,787 milhão, refletindo uma gestão eficiente de custos. Comparado ao mês anterior, o resultado mensal do fundo cresceu 6,3%, demonstrando uma sólida tendência de crescimento.
No início de junho, os dividendos do RZTR11 foram pagos, no valor de R$ 1,11 por cota, equivalente a um dividend yield mensal de 1,12%. Este retorno atraiu investidores que buscam renda consistente, reforçando a atratividade do fundo no mercado secundário.
A estratégia de Land Equity do fundo permanece ativa, com foco na manutenção de propriedades relevantes, como a Fazenda Clarão da Lua, que possui cerca de 5 mil hectares úteis, e as áreas do grupo San Francisco, totalizando 4 mil hectares. A gestão busca vender essas áreas para gerar ganhos de capital e aumentar os rendimentos distribuídos aos cotistas.
Mesmo num cenário macroeconômico desafiador, com a taxa Selic em 15% ao ano, as operações de Sale & Leaseback e Buy to Lease continuam atraentes. As taxas médias dessas operações estão em torno de 15,26% ao ano, tornando esses investimentos uma alternativa viável para a geração de renda.
Acompanhamento de safra do RZTR11 e perspectivas agrícolas
Segundo o relatório gerencial divulgado sobre as atividades agrícolas do fundo, as lavouras nas propriedades administradas pelo fundo imobiliário RZTR11 evoluem conforme o planejado. No médio-norte do Mato Grosso, especialmente próximas a Sorriso, e também nas regiões de Canarana e São José do Xingu, a colheita da safrinha de milho já começou, com expectativa de aumento na produtividade ao longo de junho.
No Paraná, o clima favorável com chuvas recentes favoreceu o enchimento dos grãos em regiões como Guarapuava. No sul de Goiás, áreas próximas a Rio Verde também se beneficiaram das precipitações, favorecendo o desenvolvimento das lavouras de milho, principalmente as mais tardias.
No Piauí, a maior parte das áreas sob propriedade do RZTR11 encontra-se na fase de maturação, com bom vigor vegetativo. No Maranhão, a colheita já foi iniciada, registrando níveis satisfatórios de produtividade. Quanto ao algodão, a colheita começou em maio, enquanto no Mato Grosso, as plantações continuam em desenvolvimento, com algumas áreas enfrentando sinais de estresse hídrico devido ao solo arenoso.
