O fundo imobiliário TEPP11 registrou lucro de R$ 3,499 milhões, montante que superou em mais de 46% o resultado anterior, quando o total havia sido de R$ 2,392 milhões. As receitas também evoluíram no período e alcançaram R$ 4,577 milhões, enquanto as despesas somaram R$ 1,077 milhão.
No início de outubro, o valor de mercado da cota do fundo era de R$ 79,99. A distribuição referente ao mês foi de R$ 0,74 por cota, o que corresponde a um Dividend Yield anualizado de 11,57%.
O fundo imobiliário TEPP11 manteve, ainda, sua marca de ocupação física total, que já se estende por 25 meses consecutivos. Recentemente, a gestão convocou uma Assembleia Geral Extraordinária para deliberar quatro temas.
Entre eles, está a proposta de aquisição do Edifício Top Center, situado na Avenida Paulista e composto por 100% da torre comercial e 70% da fração ideal do edifício garagem do complexo.
Outras pautas tratam do desdobramento das cotas na proporção de 1 para 10, alteração sem efeitos econômicos para os atuais investidores, da atualização do regulamento no ponto relativo ao direito de preferência em futuras emissões e da realização da quarta emissão de cotas, que poderá movimentar até R$ 130 milhões.
Fechamento de acordo para compra do Top Center pelo TEPP11
A possibilidade de compra do Top Center foi divulgada em fato relevante e depende do cumprimento das condições precedentes pactuadas.
Caso o negócio do TEPP11 avance, o valor de R$ 167,43 milhões será quitado em três etapas, com um sinal de R$ 72,715 milhões até 19 de dezembro de 2025, mediante compensação em cotas.
Outros R$ 65,215 milhões serão quitados em até 18 meses após esse pagamento, também corrigidos pelo IPCA e compensados em cotas. Uma última parcela de R$ 29,5 milhões, a ser paga em dinheiro em até 24 meses, será igualmente corrigida pelo IPCA.
O contrato prevê ainda a possibilidade de pagamento de uma parcela adicional (Earn-Out), condicionada ao desempenho operacional do ativo em metas de ocupação e redução de despesas.
A gestão do TEPP11 informou que os detalhes finais da operação serão apresentados na conclusão do processo.
