O fundo imobiliário TG Ativo Real (TGAR11) manteve sua estratégia diversificada e apresentou desempenho positivo em maio. O FII registrou uma valorização de 1,23% em suas cotas negociadas na bolsa, considerando o fechamento ajustado pelos rendimentos.
No mês, o fundo distribuiu R$ 1,00 por cota, o que representa um dividend yield (DY) de 1,11%, ou 14,18% em base anualizada.
A gestão do fundo projeta uma faixa de rendimentos entre R$ 0,90 e R$ 1,10 por cota. O resultado acumulado e ainda não distribuído no fechamento de maio foi de R$ 0,02 por cota.
Em relação à base de investidores, o TGAR11 encerrou o mês com 156.396 cotistas, uma queda de 0,95% em relação ao mês anterior e de 7,34% na comparação anual. O volume financeiro movimentado em maio foi de R$ 99,7 milhões, com média diária de R$ 4,75 milhões.
As receitas do fundo no mês foram fortemente concentradas em ativos de equity, que responderam por 83,69% do total, enquanto a classe de crédito contribuiu com 11,55%.
Atuação nos segmentos de urbanismo, incorporação e multipropriedade
Entre os destaques operacionais de maio, o segmento de urbanismo registrou a venda de 213 unidades, com valor geral de vendas (VGV) de R$ 23,52 milhões. No portfólio da Cipasa, foram comercializadas 52 unidades, somando um VGV de R$ 9,07 milhões.
Já no segmento de incorporação, foram vendidas 47 unidades, resultando em R$ 20,80 milhões em VGV. No nicho de multipropriedade, o fundo conta atualmente com apenas um empreendimento lançado: o Aqualand Resort, localizado em Salinópolis (PA). Durante o mês, foram comercializadas 158 frações, que somaram R$ 8,89 milhões em VGV.
Venda de CRIs totaliza R$ 34,73 milhões
No mercado de crédito, o fundo realizou a venda de quatro operações, totalizando R$ 34,73 milhões. Entre elas, destacam-se os CRIs da Aspam (R$ 12,02 milhões), do Balneário Búzios (R$ 8,75 milhões), do Blue VII (R$ 4,02 milhões) e do Blue III (R$ 9,94 milhões).
