O fundo imobiliário TGAR11 registrou em julho um resultado de R$ 23,9 milhões e distribuiu R$ 1,00 por cota aos investidores, o que representa um dividend yield de 1,22% no mês e 15,66% em termos anualizados. No acumulado dos últimos 12 meses, o fundo pagou R$ 12,66 por cota, equivalente a um DY de 14,46%.
Durante o período, as principais movimentações ocorreram na carteira de crédito, com a aquisição de quatro operações que somaram R$ 10,97 milhões e a venda de seis posições no montante de R$ 25,2 milhões. A classe de equity respondeu por 88,3% das receitas do fundo, seguida pelo crédito, com 7,2%. O caixa terminou o mês com R$ 0,07 por cota em resultados não distribuídos.
No mercado secundário, o TGAR11 fechou julho com 155.955 investidores, número estável frente a junho, mas 12,4% inferior ao mesmo mês de 2024.
O volume financeiro movimentado foi de R$ 99,98 milhões, com média diária de R$ 4,35 milhões. No período, as cotas tiveram variação negativa de 10,09%, considerando o preço de fechamento ajustado pelos rendimentos.
TGAR11: movimentação da carteira
A carteira imobiliária também registrou avanços importantes. No segmento de urbanismo, foram vendidas 221 unidades, somando R$ 22,36 milhões em VGV.
A Cipasa/Nova Colorado comercializou 62 unidades, totalizando R$ 13,09 milhões, enquanto a classe de incorporação vendeu 42 unidades, alcançando R$ 17,72 milhões.
Já em multipropriedade, o destaque foi o empreendimento Aqualand Resort, em Salinópolis (PA), que negociou 406 frações, movimentando R$ 26,08 milhões em VGV.
No crédito, o fundo concluiu a emissão do Habite-se do New York Residence, em Fortaleza (CE), empreendimento de 114 unidades com VGV de R$ 174 milhões, que lastreia o CRI New York.
Guidance de dividendos
Para o segundo semestre de 2025, a gestora do TGAR11 projeta que os rendimentos se situem entre R$ 0,90 e R$ 1,10 por cota, mas reforça que a estimativa não deve ser interpretada como promessa ou garantia de rentabilidade futura.
