O fundo imobiliário TOPP11 comunicou ao mercado a distribuição de R$ 0,84 por cota em dividendos, referente ao resultado de outubro, com data-base em 13 de novembro e pagamento previsto para 21 de novembro.
Com base no preço de fechamento do último dia útil de outubro (R$ 69,10), o rendimento corresponde a um dividend yield mensal de aproximadamente 1,21%.
Como ocorre nos FIIs, o pagamento é isento de imposto de renda para pessoas físicas, o que aumenta a atratividade do retorno líquido para o cotista.
Fundo imobiliário TOPP11 conclui negociação com inquilinos
O fundo imobiliário TOPP11 avançou nas negociações de locação e reduziu sua vacância física para apenas 3,4% após a assinatura de dois novos contratos no Edifício Platinum, localizado em São Paulo.
Assim, com o resultado, a gestora reforçou a expectativa de encerrar o ano com os dois ativos do portfólio 100% ocupados. De acordo com a gestora, as novas locações foram firmadas a valores próximos de R$ 400 por metro quadrado, mantendo o patamar alcançado nas negociações anteriores.
Além do avanço comercial, o TOPP11 concluiu a atualização do quadro de áreas dos ativos com base na metodologia internacional BOMA (Building Owners and Managers Association). A nova métrica será incorporada aos próximos relatórios mensais e refletirá de forma mais precisa a área locável dos empreendimentos.
O Platinum é um dos ativos do portfólio do TOPP11, que detém ainda a propriedade do Metropolitan, também localizado em São Paulo, na região da Faria Lima, centro financeiro da cidade.
TOPP11: mais sobre a atual situação do FII
Atualmente, o TOPP11 está perto de alcançar 5 mil cotistas. Com um patrimônio líquido de aproximadamente R$ 489 milhões, ou R$ 108,06 por cota, o fundo vem trabalhando em duas frentes para incrementar as receitas: redução de vacância e reajustes nos aluguéis cobrados.
Em julho, a locação de um dos andares vagos do Edifício Platinum reduziu a vacância física de 8,6% para 6,9%. O novo contrato foi firmado a um valor recorde de R$ 370 por metro quadrado, o que representa uma alta de 23% em relação ao aluguel anterior.
Segundo a RBR Asset, gestora do fundo imobiliário TOPP11, a negociação reforça a valorização do ativo e acompanha a tendência positiva do mercado na região.
