O fundo imobiliário VISC11 anunciou, nesta última segunda-feira (30), a nova distribuição de proventos que será paga no mês de julho. O valor definido é de R$ 0,81 por cota, patamar que não era alcançado há dez meses, superando o montante do mês anterior, de R$ 0,80 por cota.
A distribuição será creditada diretamente na conta da corretora dos cotistas no dia 14 de julho de 2025. Como de praxe, os valores são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, em linha com a política fiscal vigente para fundos imobiliários.
Para ter direito a esse pagamento de dividendos do VISC11, os investidores precisam ter posição comprada no fundo até o encerramento do pregão de 30 de junho.
Aqueles que adquirirem cotas a partir deste 1º de julho não receberão os proventos desta distribuição, pois já terão ultrapassado a chamada “data de corte”.
O valor anunciado está dentro do intervalo projetado no último guidance do FII VISC11, que previa rendimentos mensais entre R$ 0,80 e R$ 0,85 por cota.
Além disso, considerando a cotação atual do fundo, de R$ 103,24, o pagamento de junho representa um dividend yield mensal de 0,784%.
No acumulado dos últimos 12 meses, o fundo entregou um total de R$ 8,84 por cota em rendimentos aos seus cotistas, o que representa um dividend yield anual de 8,63% sobre a mesma cotação citada anteriormente.
O rendimento atual do fundo imobiliário VISC11 tem como base os resultados de junho, que ainda não foram divulgados.
Resultado de maio e atualização de reserva do VISC11
Em maio de 2025, o fundo reportou R$ 20,28 milhões em resultado, o que equivale a R$ 0,70 por cota. Os cotistas receberam R$ 0,80 por cota em proventos em junho (referente a maio), valor superior ao resultado gerado no período.
Com esse pagamento acima do lucro mensal, o fundo reduziu seu saldo de lucros acumulados não distribuídos, que fechou maio em R$ 32,077 mil, o equivalente a R$ 1,11 por cota. A gestão segue utilizando essa reserva para manter a previsibilidade dos rendimentos do VISC11.
O desempenho operacional do portfólio de shoppings também foi positivo em maio. A receita bruta registrada no mês alcançou R$ 24,664 milhões, ou R$ 0,86 por cota. Já o NOI Caixa dos ativos do VISC11 avançou 3,6% em abril, quando comparado ao mesmo mês do ano anterior.
Entre os indicadores operacionais do VISC11, houve crescimento de 7,2% nas vendas por metro quadrado, considerando a participação atual do fundo nos empreendimentos. Lojas que operavam nos dois períodos apresentaram aumento de 11,1% nas vendas (SSS) e alta de 4,3% nos aluguéis (SSR).
