O fundo imobiliário XPLG11 encerrou abril com resultado base de R$ 34,484 milhões e, a partir disso, distribuiu R$ 42,139 milhões em dividendos.
A receita total do fundo imobiliário XPLG11 foi de R$ 43,559 milhões, enquanto as despesas somaram R$ 9,074 milhões.
Com base nesse resultado, o fundo anunciou distribuição de R$ 0,82 por cota para os investidores posicionados em 30 de abril de 2026.
O pagamento de dividendos do XPLG11 será realizado em 15 de maio de 2026. O valor é o mesmo que o registrado no mês anterior.
Considerando a cotação de fechamento do mês, em R$ 100,75 por cota, o rendimento corresponde a um dividend yield anualizado de 9,77%.
A gestão também destacou que o NE Logistic FII, veículo cujas cotas são integralmente detidas pelo FII XPLG11, ainda mantém resultado base caixa acumulado e não distribuído equivalente a R$ 1,12 por cota.
Movimentações da carteira do fundo imobiliário XPLG11
O FII XPLG11 concluiu a aquisição em abril de seis imóveis, que juntos adicionaram aproximadamente 306 mil metros quadrados de área bruta locável.
Os ativos estão localizados em regiões consideradas estratégicas para operações logísticas e somaram R$ 919 milhões em investimentos. Com as aquisições, o fundo ultrapassou a marca de 1,7 milhão de metros quadrados de ABL total.
Além disso, o fundo concluiu captação de R$ 1,2 bilhão por meio de sua emissão de cotas. Os recibos foram convertidos em cotas definitivas no dia 23 de abril de 2026, com liberação para negociação na B3 a partir de 24 de abril sob o ticker XPLG11.
Em relação à inadimplência, o fundo XPLG11 registrou índice equivalente a 8,0% da receita mensal de locação em abril, relacionado a seis locatários.
Segundo a gestão, 1,1 ponto percentual desse montante já havia sido quitado até a divulgação do relatório, enquanto outros 3,5% estavam em processo de negociação para liquidação na semana seguinte.
A carteira de locatários segue concentrada em grandes empresas ligadas ao varejo e à logística. O Mercado Livre permanece como principal inquilino do fundo, respondendo por 25% da receita imobiliária.
Em seguida aparecem Leroy Merlin, com 10%, Renner, com 7%, SB, com 6%, Mobly, com 6%, Via Varejo, com 4%, e B2W, com 3%. Os demais locatários do XPLG11 representam conjuntamente 36% da receita.
