A Multiplan (MULT3), dona de uma rede de 20 shopping centers, mantém um cronograma robusto de expansão para 2026 e prevê inaugurar, ainda neste ano, cerca de 13 mil metros quadrados (m²) de área bruta locável (ABL) distribuídos em três ativos do seu portfólio.
Em evento realizado nesta última terça-feira (7) com analistas, jornalistas e investidores, em São Paulo, a administração da companhia detalhou que as entregas estão previstas para ocorrer a partir de junho, da seguinte maneira:
- 1,9 mil m² no BH Shopping (MG), no segundo trimestre;
- 2 mil m² no BarraShopping (RJ), no terceiro trimestre;
- 8,6 mil m² no ParkShopping (SP), no quatro trimestre.
De acordo com os executivos, as três obras devem demandar investimentos (capex) que somam aproximadamente R$ 365 milhões.
“Como resultado, temos avançado em market share de vendas, ganhando espaço ano após ano. Entre 2019 e 2025, nossa participação nas vendas totais do setor de shoppings evoluiu de 8,5% para 12%”, afirmou o CEO, Eduardo Kaminitz.
Além disso, a administração destacou que a Multiplan mantém um pipeline adicional de cerca de 30 mil m² de ABL em projetos de expansão já em fase de estudo.
Desde que realizou seu IPO (oferta pública de ações), em 2007, a empresa desenvolveu mais de 20 expansões em seus empreendimentos.
“Isso é o que eu considero transformacional: entregar ao cliente um ambiente diferente do que existia antes. É isso que estamos fazendo”, disse Kaminitz.
O peso das eleições
Apesar dos estudos à vista, os executivos pontuaram que a aceleração de novas obras dependerá de maior previsibilidade no ambiente macroeconômico.
“A Multiplan tem muitos projetos e pode, de fato, imprimir um ritmo mais forte, mas é preciso haver estabilidade no horizonte”, afirmou o CEO.
“A gente precisa entender se quem vai assumir [o governo] terá compromisso com a redução de despesas. O nível de gastos desse país não pode continuar como está hoje, senão as empresas seguirão sufocadas por impostos. Esse modelo não é sustentável”, acrescentou.
“Sou torcedor de que a gente consiga imprimir um ritmo muito mais intenso de expansão, mas tem que ter o cuidado para esperar isso acontecer.”
Multiplan: dividendos à vista?
Em caso de maior incerteza para investimentos, Kaminitz não descartou elevar a remuneração aos acionistas, o que pode impactar positivamente a percepção de investidores sobre dividendos e payout, que hoje está na faixa dos 50%.
“O plano, talvez, pode ser sim distribuir mais, se não houver o que fazer com o dinheiro. Mas o ideal é continuar crescendo, entregando expansão real, com novas áreas em shoppings, o que refletiria um país em crescimento”, afirmou.
A Multiplan também acredita que a indústria ainda apresenta espaço relevante para avanço no Brasil. “Temos pouca penetração. São poucos os municípios com shopping center no país”, disse o CFO, Armando d’Almeida Neto.
“Há um mercado consumidor amplo, com renda por ABL expressiva, além de um forte hábito de consumo. As pessoas gostam de experimentar e conhecer”, acrescentou.
Projetos multiuso
Mas para além das obras de expansão e revitalizações, a Multiplan também tem avançado em projetos multiuso, que, na prática, integram áreas comerciais, residenciais e corporativas aos shoppings da companhia.
Nessa frente, um dos principais projetos da empresa é o Golden Lake, um bairro privativo que está em desenvolvimento em Porto Alegre, próximo ao BarraShoppingSul. O objetivo é estimular a ocupação do entorno e ampliar o fluxo na região.
O complexo terá 20 torres residenciais desenvolvidas pela própria Multiplan, com valor geral de vendas (VGV) de aproximadamente R$ 4,9 bilhões.
“No Golden Lake, são 1,5 mil unidades [residenciais], que devem levar 10 mil pessoas para a área primária do BarraShoppingSul”, explicou o CEO.
