O BTG Pactual convocou os investidores para uma nova Assembleia Geral Extraordinária (AGE), propondo a fusão entre os fundos imobiliários BCFF11 e BTHF11. A decisão será tomada pelos cotistas por meio de consulta formal.
A consulta formal para pautar a união dos FIIs BCFF11, um dos principais fundos de fundos (FoF) do mercado, e o BTHF11, um fundo cetipado, teve início no dia 11 de julho, quando os investidores passaram a receber um link de votação, seja através do e-mail ou pelo aplicativo do BTG Pactual. Outra forma de participar da decisão é enviando o voto diretamente para a administradora.
A partir dessa data, os investidores têm 30 dias para votar, embora exista possibilidade de extensão do prazo posteriormente.
BCFF11 e BTHF11: como funcionaria a fusão?
Caso os investidores dos dois fundos imobiliários aprovem as pautas, a fusão aconteceria da seguinte forma:
- – O FII BTHF11 emite cotas para comprar a totalidade do portfólio do BCFF11, em patamar patrimonial.
- – O fundo imobiliário BCFF11 subscreverá toda a oferta do BTHF11, oferecendo seus próprios ativos como forma de pagamento.
- – Todos os ativos do BCFF11 passam a ser de propriedade do BTHF11, enquanto o BCFF11 passa a ser “dono” de todas as cotas do BTHF11.
- – O fundo BTHF11 começa a ser negociado na B3, consolidando a operação.
- – Os investidores recebem do BCFF11 as cotas do BTHF11, que será então liquidado.
Considerando esse processo, os investidores do fundo imobiliário BCFF11 poderão decidir via consulta formal sobre a subscrição das cotas a serem emitidas pelo BTHF11, aportando seus ativos como forma de pagamento.
Já a pauta a ser decidida pelos investidores do BTHF11 será a compra do portfólio de ativos do BCFF11, via emissão de cotas.
Por que o BTG propôs a união dos FIIs?
O BTG afirma que, ao avaliar o atual contexto econômico e o mercado, acredita que a fusão entre os fundos possa beneficiar os investidores dos FIIs com a “extração do que há de melhor em cada um deles”.
Em material de apoio divulgado pelo BTG, alega-se que, apesar de os FIIs BCFF11 e BTHF11 coexistirem “muito bem”, há uma percepção de que há “muitas sinergias e virtudes subaproveitadas, algo que, para um mercado de grande concorrência, não pode ser negligenciado”.
Segundo a gestora, a convocação da assembleia surgiu justamente nesse contexto, após uma análise aprofundada feita nos últimos meses em relação às “sinergias, suas estruturas e desdobramentos”.
O fundo imobiliário BTHF11 foi criado pelo BTG Pactual no ano de 2023, contando com uma estrutura de gestão semelhante ao do BCFF11.
O fundo imobiliário BCFF11, por sua vez,foi o primeiro do segmento de Fundos de Fundos (FoF), sendo atualmente o mais popular do mercado na categoria, com um total de 355,6 mil investidores. O FII foi criado em 2010, surgindo ao mercado pela Brazilian Capital, que mais tarde foi incorporada ao BTG Pactual.
