A gestão do FII SNEL11, fundo de investimento em energias limpas da Suno Asset, vem acelerando os estudos para a alocação dos recursos captados na segunda emissão de cotas, encerrada no primeiro trimestre com a captação de R$ 88,8 milhões.
Segundo relatório gerencial divulgado na última quarta-feira (12), a equipe havia levantado um pipeline inicial de potenciais aquisições em valor superior a R$ 180 milhões, mas já aplicou alguns filtros e reduziu o escopo, chegando ao valor de R$ 47 milhões aptos para assinatura e outros R$ 62 milhões em fase de negociação e/ou diligência, segundo o texto.
Para garantir o aumento da rentabilidade no curto prazo, a equipe optou por um mix entre ativos já em operação (brownfield) e ativos para desenvolvimento (greenfield). “O objetivo é aumentar a previsibilidade dos fluxos, aproveitando boas relações entre risco e retorno para o fundo”, explicou a gestão do fundo imobiliário.
O portfólio do SNEL11 conta com oito usinas fotovoltaicas, sendo três delas já em operação após a conexão da UFV San Remo 2, cuja conexão foi concluída pela Cemig em março. As outras cinco têm previsão de conexão até o fim do primeiro semestre.
A gestão do SNEL11, no entanto, alerta para descasamento entre o início da operação e o início dos fluxos de caixa provenientes da locação das UFVs, com um prazo de até 90 dias entre o mês de referência e o pagamento por parte do inquilino, um costume do setor elétrico.
“Sabemos que o início da apuração de receita operacional por parte do fundo gera ansiedade, mas reforçamos que esse início está mais próximo do que nunca”, informou o fundo, que vai desdobrar suas cotas no patamar de 1:15 a partir de 28 de junho, a fim de reduzir o preço unitário de investimento e ampliar a liquidez das negociações.
FII SNEL11: entenda o desdobramento das cotas
No encerramento do pregão de 27 de junho, cada investidor do SNEL11 vai receber 14 novas cotas, que serão creditadas até 2 de julho. Como o patrimônio líquido do FII será mantido em R$ 134,9 milhões, conforme a última atualização, o valor patrimonial por cota (VPC) será dividido por 15, saindo de R$ 106,63 para R$ 7,11.
Com isso, o fundo passará para o grupo dos “FIIs de base 10”, com valor de negociação perto de R$ 10, a partir do pregão de 28 de junho. O valor dos dividendos do SNEL11 também será modificado proporcionalmente, mantendo o atual guidance.
O valor dos dividendos deste mês será anunciado pelo FII SNEL11 nesta sexta-feira (14), com pagamento previsto para o dia 27. Nos últimos meses, o fundo vem mantendo o patamar de R$ 1,55 por cota.
Fonte: FIIS
